智能化大楼内涵的实质是在信息技术系统的平台上把需求目标、应用功能与系统相关各个要素紧密地整合在一起以达到智能化和整体目标。表现为：建筑物内的信息参数处于可观测能控制的状态；建筑物能迅速地响应用户的各种需求．确定**有效的方式为用户提供便捷、舒适富有**造力的环境 计算机、通讯技术的发展，使大楼的信息得以快速传递，从而可实现大厦智能化智能化的电梯**先要与智能化的大厦所有自动化信息系统联网，如与消防、保安。楼宇设备控制等系统交互联系。使电梯成为安全舒适、高效优质的服务工具串行通讯以其布线简单．信息传输量大等优点 在电梯控制系统中的应用日益增多、由于去掉了微机接口板上大量输入和输出电路。减少了并道、机房中的布线数量。可靠性大大提高、随着大楼智能化程度的提高 现场总线技术现已开始应用于电梯控制系统与大楼的bas、fas、sas中。
    　　从电梯运行的控制智能化角度讲，要求电梯有优质的服务质量。控制程序中应采用**的调度规则，使群控管理有****的派梯模式。现在的群控算法中已不是单一地依赖“乘客等候时间**短”为目标，而是采用模糊理论。神经网络。遗传算法，**系统的方法，将要综合考虑的因素（即**知识）吸收到群控系统中去。在这些因素中既有影响乘客心理的因素，也有对即将要发生的情况作评价决策，是**系统和电梯当前运行状态组合在一起的多目标控制。电梯的语音通告和信息显示**大限度地发挥轿箱的承载能力。利用遗传算法对客流交通模式及派梯规则进行优先。自学习，实现电梯调度却则的进化，以适应环境的变化。
    　　“以人为本”设计的电梯控制系统，将会使电相的服务质量越来越好。
    　　2、智能化大楼系统组成与电梯系统的远程监控系统：
    　　一般**，智能化大楼主要由以下三大部分组成：
    •环境能源管理系统：电力照明系统、卫生空调系统、运输系统 
    •安防管理系统：防灾系统、防盗系统、数据系统
    •物业管理系统：计量系统、维护保养系统
    　　运输系统包括：电梯群管理、自动扶梯管理、停车场自动管理、自动搬运机器管理、自动计量仪器管息记录编集；计量系统包括：能源计量、租金管理、运行操作数据编集和分析评价、系统异常诊断、节能诊断、报警信息记录编集；
    　　维护保养系统包括：机器维持时间表管理、机器劣化诊断、故障预知诊断、数据生成、自动清扫机管理、设备更新计划管理。
    　　从以上可以看出运输系统在智能化大楼中处于重要地位，电梯系统是建筑物运输系统核心。换句话说，电梯系统的**是组成大楼智能化的关键要素。那么智能化大楼的电梯系统应具备完备的设备**和优化的电梯群控系统参数。一个优化的电梯群控系统主要表现在：环形周期rtt、平均间歇时间ai、平均行程时间 ap、5分钟载客率ce等目标参数达到系统工程意义上的整体**优。例如对于一幢办公楼：优化的目标参数为：ce（%）= 14－18、ai≤30s为为良好，30s＜ai≤40s为较好，ai＞40s为不良、ap＜60s为良好，ap≤605s为良好，60s＜ai≤75s为较好，75s＜al≤90s为较差，并自**大限度消除电梯集拢现象，等等。
    　　电梯系统参数的优化以及电梯参数的及时调整是交通系统能否处于优化运行状态的关键，因此，电梯系统的远程监控系统便显得至关重要。
    　　3、智能化大楼中的电梯远程监控系统（rms，emote monitor system）概述
    　　电梯远程监控系统是**控制领域的**技术，这是电梯群控技术的又一大的技术进步。由上述分析可知：智能大厦中的垂直交通工具电梯，显然应是智能化的。远程监控服务系统是在远程监视系统上更进了一步，这种**系统可以**通信线路传递电梯的运行和故障信息到远程监控中心，具有数据实时存储、在线如析、在线于预与监控以及数据报告自动生成的功能。管理人员去处理问题。如轿厢由于发生门故障而被困于某层，远程维修中心根据故障状况判断后，则可允许厅遥控方式来打开轿门和层门。
    　　在无维修人员到现场的惰况下，被困人员就可以离开轿厢，如有的故障只能要维修人员到现场排队的话，也可以采取“中心与现场工程师相结合”的方式处理紧急情况。为使被困人员安心 中心即刻向轿厢播放安抚语音，解除紧张心理。除了能监视运行状况外，监控维修中心可根据显示的信息作出快速的急停处理，以免发生伤害事故。远程监控中心始终监控着电梯系统，**可以知道电梯的运行状态和发生故障的属性，维修人员或现场工程师去处理故障之前就已知道该维修的项目，减少了维修服务的成本和时间，这使得智能化大楼更具人性化。
    　　电梯远程监控系统所**有的故障信息记录数据库功能够方便地使维保中心建立起一套电梯运行、故障及维修档案库，被保养电梯何时出现故障、维修人员何时到现场、电梯地恢复正常等数据都会记录在数据库中。所提供的数据记录不是简单的数据列表，而是**数据库文件（比如，基于微软access97）。维保中心的操作员可以用相关程序打开数据库，定期对数据库进行数据整理、统计、报表打印等工作。例如可以对某台电梯，或某组电梯，或某一**定时间段的电梯故障及维修情况进行统计。**这些数据文件（不是记录列表），可以清楚了解到维保中心所管辖的电梯的运行状况以及故障状况，还可以对维修人员在电梯故障后的到位情况、维修情况科学地、有效地监督管理。
    4、电梯远程监控系统的应用实例 
    　　三菱电气开发出一种远程监控系统：
    　　该系统**租用线路和 p s t n线，使得系统下时（down－time）大为减少，这是因为电梯运行条件可以不经过影响乘客的方式得到调整，系统经常收到数据，允许问题及早确认且及时记忆，该系统是较为成功的远程监控系统。监控系
    　　每台电梯配备一套远程监控单元（rmu，rem0te monitor unite）和通信控制器，控制器**pstn和租用线路与远程控制中心以及设备服务终端相连接。远程监控单元**不同的**、监控和诊断功能，可以代替大部分现场的检查项目，并且数据可以内部记录。这个单元同时还有控制功能，即可以向从监控中心请求调用rmu。从该单元**的数据，可用来生成**优化的维保计划表，作为对用户咨询服务的依据。通信控制器与远程监控单元相互交换数据，控制电梯轿箱与远程监控中心的内部通信，并且**调制解调器和线路控制与监控中心的通信数据权力。
    　　**监控主机是一个安装在监控中心的计算机，它是**立的**的控制台，控制室是一个全天候有人职守的控制大厅。终端机是安装在服务设备中的计算机，用于向值班人员提供主计算机上记录的电梯操作数据的服务。终端可以检查目前电梯的运行参数和复该详细的指令数据、更重要的是还有报告生成功能，从而列出远程监控结果和对现场工程师提出的指令。直到1999年11月，远程监控系统已经合概于包括原始的**套以微处理器为基础的 14种电梯类型，旦已经扩展到目前的产品，新型的电梯内部固有这些功能；早期生产的电梯可以依此进行改进。
    　　•rms 系统功能
    　　系统跟踪边界条件和失效区域比在线检查（on－site-inspecti0n）能采集**的综合及显露的数据。基于我们研究的目的，将边界条件定义为：一种由于在正常运行环境内下进行重试操作而导致失败的条件。机械的磨损和污染能够影响继电器触点的准确性操作，从而导致偶然的可恢复的逻辑错误。这些症状的提早报警，对于保证全部设备功能的全天候的正常是有益的。这些条件进一步的详细跟踪提供了数据，用于对分析典型的机械故障、故障预测以及产生成本一效率维护计划。将规则的维护保养与即时的干预结合在一起。
    　　具体说来有如下三种功能：
    　　其中之一是在电梯正在递送乘客时执行并且与现场工程师通常要检查参数相一致；
    　　**种类型包括刹车**、门操作**和其它可以区分即将发生于这些早期阶段复杂过程处理。这些按规定时间执行，并且通常是在乘客较少的深夜；
    　　第三个类型是**工程师在过程监控下进行的**。这些**显示了很详细的关于控制器的条件以及曳引电机和井道机械的运行时间消耗的诊断。
    　　•按时检查和维护保养目录
    　　电梯的维护保养和器件的要换计划表是基于电梯运行周期的数量、电源的待机时间、在每一层机门开门的次数生成的。这些信息与机械磨损和故障率数据相结合，**有计划的监控**，电梯的服务干扰、日常维护保养和与这些同时发生的器件的更换大为减少。
    　　•操作统计咨询
    　　电梯操作统计数据对于建筑物的业主或经理是非常重要的，因为它们显示出人们是如何在建筑物中穿梭以及有多少人光临了某一层，统计数据的重要性还表现在它展现了电梯系统正在达到的服务目标。
    　　•顾客报告
    　　**在线监控系统所**的信息以月度检查报告形式和定期运行数据统计的形式传递给顾客。月度检查报告是自动生成的，并且由终端打印出来，它逐项地表示了各种普通的、边界的和故障的惰况。远程监控的功能在改进系统的实用性同时，也减少维护的成本。otis也推出了类似的监控系统。
    　　5．rms 系统在实践中存在的问题
    　　电梯的远程监控系统是电梯群控领域的系技术应用，但是并不是非常普遍地使用在每一套群控系统中，比如有资料表明：香港大约99％的电梯装依就采用传统的人工纠错报告模式（manual mode of fault reperting），有如下两个原因：**先是多数已经开发出来的远程监控系统是基于以微处理器为核心的新的电梯装置的，如果将其用于现存以有的老式电梯需要做大量的技术处理才可以是“新技术用于老电梯”；其次，远程监控系统往往价格比较昂贵，电梯的业主不惰愿在原有电梯系统中加装如此高造价的装置。
    　　6．结束语
    　　随着电梯技术的开发研究，高效、高速、智能化控制的电梯一定会提供优质良好的服务；实践表明：电梯远程监控系统作为电梯企业进行技术服务及市场竞争的重要手段，已经从幕后走向了前台。因此研发既技术**又成本低廉的远程电梯监控系统是非常必要的，这也是远程监控技术将是电梯群控技术在今后几年的主要研究方向。